有一天，一个多年跟着韩志理打拼到今天的老兄弟找到他，跟他说，对付古月华太难，但是有一个办法，可以一试，
韩志理激动的问，什么办法，
那老兄弟只说一句话：“万一达，江零海，张柏城三人，并非铁桶一块，”
韩志理眼睛当场就亮了，
不错，这三个人个个心怀鬼胎，谁都不是省油的灯，既然能因为利益联合在一起，那么就能因为利益分开，
一旦各自不爽，起了内讧，那么这个圈子就不攻自破，
可是韩志理不可能拿出百分之十几的股份白送给他们，然后跟他们说，你们分吧，再然后坐等他们掐架，
韩志理舍不得，
所以他问那位老兄弟，可有妙计，
老兄弟深思熟虑半响，说：明之夜商厦，
韩志理顿时明白什么意思，
明之夜商厦，就是近两年韩氏房产全力以赴想要开发的项目，
几十层高的商业大厦，位置处于省城最核心最繁华地段，可以这么说，只要盖起来，就是抢手货，
投资四个亿，但是能卖多少呢，
四十层啊，单层三千五百平方啊，总使用面积达到十四万方啊，
按着省城光明路房价，最起码都要卖到一万二到一万五一平方啊，好吧，就按最低价算，一万二一平方，那么就能卖将近十七个亿，
除去两个亿买地，除去四个亿投资，除去一个亿打损耗，这一票干下来，一旦成功，最少净赚十个亿，
什么是暴利，这就是，
很多地产项目，名义上挂靠母公司，实际上都是项目子公司在一手操办，
哪个上市的地产公司旗下明里暗里没有几个子公司呢，
而为什么搞这么麻烦呢，
一个行业，发展的极致，都会诞生出各种各样的内幕和操作方式，
首先，母公司拿地，直接给子公司，税收这方面很那什么啊，
其次，地产项目谁都不会傻啦吧唧自己垫钱往里面使劲搞，这是个融资负债的操作，给项目公司，融资起来要方便很多啊，比如母公司几个项目同时开展，银行一看，我去，负债率这么高，不通过，这里面，牵扯的实在太多了，
第三，国有土地无法买卖，要卖，只能卖拥有这块土地的公司，谁能担保这块地上面的项目不会被转卖，
第四，财务独立核算，损失和责任只限于项目公司，风险可控，
第五，也是最重要的一点，这么操作，灰色收入会很多啊，
大股东操控项目公司来搞，获得的利润，财务报表漂漂亮亮，无懈可击，一些股东，只能干瞪眼，
明之夜商厦这个项目，就是如此搞的，
韩志理挨个给万一达张柏城和江零海打了电话，没开股东会，几个大股东坐在一起私下决策，
桃源小区，韩志理家，
他坐在客厅沙发上，亲自煮一壶茶，眼神却瞄着另外三人，嘴角泛着冷笑，
韩志理先开口说：“斗归斗，生意还是要做的，明之夜商厦这项目不出乱子，下半年就开始了，老规矩，咱们四个其中一个来负责，项目预期利润的百分之五十抽出来给公司，损益全责自负，当然，要拿相应的股份来抵押，”
万一达不说话，
江零海喝着茶，嘿嘿笑着说，韩董可不能小气，这茶叶回头让我带走二两，
张柏城懒得绕圈子，一口咬定说：“去年三个项目，你一个，江零海一个，老万一个，明之夜商厦，应该给我，”
万一达呵呵笑着，说：“去年三个项目，也没有一个明之夜商厦好啊，”
韩志理嘴角的笑越加阴冷，果然，开始狗咬狗了是不是，明之夜商厦是捡钱，虽然损益职责自负，拿相应的股份来抵押，这条件听起来吓人，可是谁心里不清楚，这就是捡钱的，
江零海叹了口气，放下茶杯，说：“其实这事吧，大家不要争，听我一句，我没啥大野心，也没啥大愿望，再混个两三年，就收手不干了，看在多年老兄弟的份上，这项目给我，以后有什么好处，我丝毫不沾，明年光孝路那一带旧城改造，可不是几个亿十个亿的项目，那事谈成，你们一下子就肥了，”
万一达挥着手，笑呵呵道：“零海，你这话说的好听，不过还是拉倒吧，旧城改造，是块天大的肥肉，韩氏房产在省城是龙头，可是排第二的场凌地产，紧咬其后，最近这几年，势头发展的极猛，那块肥肉，能不能到咱们手里，还不一定，说那些，没意思了，”
韩志理端着茶杯，靠在沙发上，冷眼旁观着几个人掐架，
张柏城皱着眉头，说：“不废话，明之夜商厦，必须我做，轮也该轮到我了，上次咱们就谈好的，下一个项目归我，”
万一达摇了摇头，说：“柏城啊，你先别激动，咱们好好算一笔账，”
张柏城问：“算什么帐，”
万一达问：“明之夜商厦这项目，评估预计能盈利多少，”
张柏城说：“十个亿，这是明摆的事，还用吗，”
万一达又问：“按着我们以前的协议，想做这项目，就要拿自己的股份来担保，想问问，你的股份，值十个亿吗，”
张柏城愣了，至少在韩志理看来，张柏城是愣了，
他只有韩氏房产百分之十的股份，
而韩氏房产原来的市值，也只是接近一百亿，就算是一百亿，百分之十恰好是十亿，可是最近并购了红太阳建工，红太阳建工是烂摊子，他均出去百分之一的股份不说，还因为红太阳建工负债五个亿，导致韩氏房产的市值下降，
也就是，他的百分之九股份，根本不够用来担保，
当然，红太阳建工这件事纯属坑韩志理，不过没法当着面撕破脸皮，蔡鸿雁的百分之十股份，最后会由万一达三个人分，而红太阳建工，也会重新被踢出韩氏房产，
张柏城猛地一拍桌子，怒道：“万一达，你这是欺负人，”
江零海笑着说：“柏城啊，别激动，这次不行，还有下次嘛”
张柏城指着他的鼻子，说：“江零海，你是不是觉得踢掉我，自己就多一份机会，你百分之十三的股份，给了蔡鸿雁百分之一多，现在连百分之十二都不到，你算算，你的够担保吗，”
江零海嘿嘿笑着，说：“我的差不多，恰好够，”
还别说，他的真恰好够，
百分之十一，接近十二的股份，韩氏房产市值除去红太阳建工的五亿负债，差不多有九十五个亿，刚好十亿，
张柏城冷笑一声，骂一句蠢货，道：“并购红太阳建工的消息还没泄露出去，一旦公布，股市必定会有双倍的反应，到时候，股价跌落百分之十，韩氏房产市值就只有八十个亿，你再算算，你百分之十二的股份，够十个亿担保吗，”
江零海一愣，好半响反应过来，对万一达说：“老万，你这就不够意思了，”
韩志理火上浇油，
“反正无论怎么算，老万是够担保的，”
张柏城马上说：“无论如何，反正我不同意，”
江零海和他一个阵营，说：“这事我也不赞同，”
万一达却笑呵呵道：“柏城啊，零海啊，你俩稍安勿躁，咱们多年的交情在那，撇开交情不说，当初咱们四个签下的合同还在，白纸字，谁违反了，那就没意思了，要不然大家都不做，交给公司，呵呵，一旦正规的去做，这项目减减除除，能有三五个亿的利润就不错了，不错，还是咱们几个分，但是一个人能分多少，交给一个人做，预计利润的百分之五十，也就是五个亿，拿出来白白给大家，不用大家担半点风险，不用大家操一定心，只需要数钱就好了，你们想想，是不是这个道理，当然，谁做，谁就能赚那五个亿，人家担风险，自然收益大，”
张柏城脸色阴晴不定，江零海也皱眉沉思，
万一达笑着品茶，